(812) 963-07-13, (925) 172-78-13
Финская версия Английская версия Русская версия
 
 
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
  • Апартаменты в туристическом комплексе на берегу озера
 
 
Поиск недвижимостиПоиск недвижимости
000 —  000
Курс валютКурс валют
Курс валюты евро75.3890 руб. Курс валюты евро
Курс валюты доллар66.4337 руб. Курс валюты доллар
ФотогалереяФотогалерея
РЫНОК ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ВСЁ ЕЩЁ ОТСТАЁТ – СЕНТЯБРЬ ОЖИВИЛ ПРОДАЖИ ПЕРВИЧКИ В ФИНЛЯНДИИ.

РЫНОК ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ВСЁ ЕЩЁ ОТСТАЁТ – СЕНТЯБРЬ ОЖИВИЛ ПРОДАЖИ ПЕРВИЧКИ В ФИНЛЯНДИИ.

Опубликовано: 2018-11-22


РЫНОК ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ ВСЁ ЕЩЁ ОТСТАЁТ – СЕНТЯБРЬ ОЖИВИЛ ПРОДАЖИ ПЕРВИЧКИ В ФИНЛЯНДИИ.
 
Продажа квартир на первичном рынке в Финляндии заметно оживилась в начале осени. В сентябре в продажу поступило 969 новых объектов, что на 3,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на целых 40% превышает среднегодовой показатель за последние пять лет. 
 
При этом статистика Центрального союза риелторов показывает, что на рынке вторичного жилья с начала года так и не начался ожидавшийся рост. В сентябре старых квартир было продано на 10,3% меньше по сравнению с прошлым годом и на 5,7% меньше среднего показателя последних пяти лет.
 
Исполнительный директор сетевого агентства недвижимости Юкка Рантанен надеется, что застройщики добавят рынку больших семейных квартир. «Рыночное сегментирование новых объектов нарушается, когда застройщики четко подстраиваются под инвесторов. В центрах роста сейчас строят явно избыточное количество однокомнатных квартир по сравнению с семейным жильем», полагает Рантанен.  
 
«Хорошие квартиры на вторичном рынке не выводятся на рынок, так как в структуре нового жилья растет доля маленьких квартир. У тех, кто покупает такие квартиры, нет старого жилья, которое можно выставить на продажу, поэтому ротация торговли сейчас не происходит так, как следовало бы», резюмирует Рантанен.   
 
«Цены на вторичное жилье, расположенное в центрах роста, все же растут наряду с новыми объектами: вся жилая территория развивается поступательно, когда на ней расширяется инфраструктура услуг», отмечает Рантанен.    
 
По данным специалиста по статистике Илкки Лехтинена строительство новых долевых квартир снизило спрос на вторичное жилье в 2016-2018 года, так, например, в 2016-2019 годах на рынок поступило, по оценкам, 40 000 свободно финансируемых квартир, сдаваемых в аренду. 
 
ТАМПЕРЕ И ЭСПОО В РОСТЕ.
 
Из крупных городов в Тампере и Эспоо рынок заметно усилил рост по сравнению со среднегодовым показателем за последние пять лет. В Вантаа и Турку количество сделок также явно на более высоком уровне по сравнению со средним показателем пятилетия. 
 
Сроки продажи квартир в старых многоэтажных домах в столичном регионе составляет в среднем 61 дней, частных домов - 104 дня. В остальной Финляндии среднее время продажи квартиры в старых многоэтажках составляет 82 дня, частного дома – 122 дня.
 
Цены в Хельсинки и Эспоо выравниваются между собой 
 
Цены жилья в старых многоэтажках несколько снизились по сравнению с августом как в столичном регионе, так и в остальной Финляндии. В июне-июле на рынке наблюдался явный ценовой пик, но в августе-сентябре цены вернулись к нормальной динамике. В столичном регионе стоимость квартир в старых многоэтажках за год повысилась на 2,9%, а в остальной Финляндии – на один процент.
 
В пределах столичного регионах коррекция цен наиболее явно видна в Хельсинки. Когда в Эспоо цены на квартиры в старых многоэтажках одновременно выросли, ценовые индексы в Хельсинки и Эспоо установились на одинаковом уровне. Это означает, что купленная в 2015 году и проданная в сентябре 2018 года квартира выросла в цене приблизительно одинаково, на 13% в обоих городах. Средняя цена квадратного метра жилья в старом многоэтажном доме в сентябре 2018 года составила 4465 евро в столичном регионе и 2268 евро в остальной Финляндии. 
 
Маркетинговая информация основана на данных службы мониторинга цен Центрального союза риелторов, которая фиксирует сделки с недвижимостью в Финляндии. Клиентами службы являются также крупнейшие застройщики Финляндии, в том числе Skanska, NCC, Peab, Luja, Bonava, JM-Suomi и Westpro. В бюллетене рынков жилья дается статистика по городам Хельсинки, Эспоо, Вантаа, Ювяскюля, Коувола, Куопио, Лахти, Лаппеенранта, Пори, Оулу, Тампере, Турку и Вааса.