(812) 963-07-13, (925) 172-78-13
Финская версия Английская версия Русская версия
 
 
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
  • Продажа бизнес-центра в Тарновске-Гуры
 
 
Поиск недвижимостиПоиск недвижимости
000 —  000
Курс валютКурс валют
Курс валюты евро75.7075 руб. Курс валюты евро
Курс валюты доллар66.2416 руб. Курс валюты доллар
ФотогалереяФотогалерея
Альбом: Куопио
ВЕСНА ПРИШЛА В МАЕ НА РЫНОК ЖИЛЬЯ ФИНЛЯНДИИ. РЕЗУЛЬТАТ ПРЕВЫСИЛ ПЯТИЛЕТНИЙ ПОКАЗАТЕЛЬ

ВЕСНА ПРИШЛА В МАЕ НА РЫНОК ЖИЛЬЯ ФИНЛЯНДИИ. РЕЗУЛЬТАТ ПРЕВЫСИЛ ПЯТИЛЕТНИЙ ПОКАЗАТЕЛЬ

Опубликовано: 2018-06-20


Продажи вторичного жилья в мае оживилась по сравнению с апрельскими показателями. В общей сложности за месяц было продано 5146 квартир, что заметно больше, чем в апреле. По сравнению со средним показателем за последние пять лет продажи вторичного жилья стали в мае на 1,6% более активными.
 
«Динамика продаж постоянно усиливается, так как больше не зависит так сильно от ресурсов инвесторов или смещающихся в столичный регион из остальной Финляндии сделок на мелкие домохозяйства. В начале года активизировалась продажа семейных квартир, что, например, в мае, выразилось в увеличении доли более крупных частных домов в общем объеме продаж в разных местностях», - считает исполнительный директор финского агентства недвижимости Паси Аалто.
 
В сравнении с ситуацией год назад в мае 2018 года объемы продаж были немного ниже. За январь-май они снизились на вторичном рынке жилья на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И все же объемы сделок в начале года превысили средний показатель предыдущих пяти лет.
 
Объемы продаж новых квартир в мае 2018 года снизились по сравнению с прошлогодним периодом. Квартир в новых многоэтажках было продано на 3,5% меньше, чем в мае прошлого года. Если учитывать все начало года, то снижение по сравнению с прошлогодним периодом еще заметнее, но объемы продаж по-прежнему находятся на высоком уровне, - примерно на треть, а точнее, на 34% выше среднего показателя последних пяти лет.
 
По мнению руководителя крупного финского агентства недвижимости, профессиональные инвесторы первичного рынка жилья стали осторожнее. Эту осторожность он объясняет угрожающим ростом избыточного предложения новых квартир на рынках аренды в некоторых местностях, что приводит к уменьшению ожиданий по доходам или к проблемам со сдачей жилья в аренду.
 
«Замедление контролируемой инвесторами торговли создает тенденцию к заметному улучшению предложения новых готовых квартир в ближайшем будущем. В частности, сейчас проблему создает то обстоятельство, что во многих новых жилых объектах подавляющая часть квартир - ориентированные на инвесторов малые апартаменты (не более 20 кв.м.), тогда как спрос, по всем признакам, смещается в сторону всего классов жилья, более подходящего для семей».
 
Цены на вторичное жилье продолжают расти как в столичном регионе, так и в 10 других крупных городах Финляндии.
 
В столичном регионе цены на вторичные квартиры поднялись по сравнению с 2015 годом на 5,6 процентных пункта больше, чем в остальных регионах Финляндии. В частности, в мае они выросли в Хельсинки и Вантаа. В Эспоо цены по сравнению с апрелем снизились и вернулись, по крайней мере на время, к уровню октября 2017 года.
 
Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в многоэтажных домах в столичном регионе составляла 4652 евро. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она выросла на 6,3%, а с начала нынешнего года - на 2,4%.
 
Средняя цена квадратного метра вторичного жилья в многоэтажных домах Хельсинки составила 5356 евро и выросла по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 6,6%. В Эспоо она составила 3529 евро и увеличилась за год на 1,8%. В Вантаа соответствующий показатель составил 2777 евро с ростом на 4,6% к соответствующему периоду прошлого года.
 
В 10 остальных наиболее крупных городах Финляндии средняя цена квадратного метра вторичного жилья в многоквартирных домах составила в мае 2258 евро и увеличилась на 0,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В целом же средняя цена квадратного метра во всех 13 крупнейших городах страны в мае составила 3499 евро, увеличившись на 3,8% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года и на 2,4% к началу года.
 
Срок продажи частных домов сократился по всей стране
 
Срок продажи квартир в многоэтажных домах на вторичном рынке в столичном регионе остался почти на прежнем уровне, а во всех остальных регионах страны увеличился. В целом по стране среднее время продажи вторичного жилья составило 75 дней, а в Хельсинки - 50 дней.
 
Срок продажи частных домов сокращается как в столичном регионе, так и по всей Финляндии. В Хельсинки он снизился особенно заметно, особенно на фоне того, что время продажи квартир в многоэтажных домах осталось примерно прежним. В столичном регионе среднее время продажи частных домов составило 110 дней, а в целом по стране - 128 дней. 
 
«Увеличение сроков продажи в некоторых местностях свидетельствует о более длительной процедуре подготовки и продажи объектов, но никак не о снижении рыночной активности. Уменьшение предложения некоторых типов продаваемых объектов поддерживает энергичный темп продаж, кроме того, в районах, которые переживают замедление процесса сделок, торговля становятся несколько напряжённее на фоне продолжающегося роста экономики», считает Аалто.
 
Исследования рынка основаны на данных службы мониторинга цен Центрального союза риелторов Финляндии, в котором учтены прямые сделки финских агентств недвижимости. Клиентами этой службы являются в частности крупнейшие застройщики Финляндии, в том числе Peab, Luja, Bonava, JM-Suomi и Westpro. Статистика исследований рынка жилья охватывает города Хельсинки, Эспоо, Вантаа, Ювяскюля, Коувола, Куопио, Лахти, Лаппеенранта, Пори, Оулу, Тампере, Турку и Вааса. Информация может быть уточнена при получении дополнительной статистики.